8 Faubourg Latrau, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Faubourg Latrau, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², identique à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Faubourg Latrau, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evêché à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Faubourg Latrau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Faubourg Latrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Faubourg Latrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Faubourg Latrau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Faubourg Latrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Faubourg Latrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Faubourg Latrau dans son marché local
Prix du 8 Faubourg Latrau par rapport à la voie
Sur Faubourg Latrau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 8 Faubourg Latrau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Faubourg Latrau par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Faubourg Latrau se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 15.6 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Faubourg Latrau à Viviers
Le loyer moyen estimé au 8 Faubourg Latrau est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
