26 Grande Rue, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Grande Rue, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 69 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evêché à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 46 mètres
Ventes au 26 Grande Rue
Une vente a été recensée au 26 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Grande Rue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Grande Rue dans son marché local
Prix du 26 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 26 Grande Rue se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Grande Rue par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Grande Rue se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 15.24 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Grande Rue à Viviers
Le loyer moyen estimé au 26 Grande Rue est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.55 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
