3 bis Impasse de la Roubine, 07220 Viviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse de la Roubine, affiche un prix moyen de 789 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 bis.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse de la Roubine, 07220 Viviers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 473 mètres
- - Ecole élémentaire La Roubine à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse de la Roubine
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse de la Roubine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse de la Roubine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse de la Roubine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse de la Roubine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse de la Roubine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse de la Roubine dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse de la Roubine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Roubine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 789 €/m², le 3 bis Impasse de la Roubine se situe 38.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse de la Roubine par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse de la Roubine se situe 44.2 % en dessous de la moyenne de Viviers et 51.42 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse de la Roubine à Viviers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse de la Roubine est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 450 € au 3 bis Impasse de la Roubine à Viviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 986 € en assurant vous-même les visites, ou 493 € si le professionnel les prend en charge.
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