21 Impasse des Lavandes, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse des Lavandes, affiche un prix moyen de 1 680 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse des Lavandes, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 295 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valpeyrouse à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse des Lavandes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse des Lavandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Lavandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Lavandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse des Lavandes dans son marché local
Prix du 21 Impasse des Lavandes par rapport à la voie
Sur Impasse des Lavandes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 21 Impasse des Lavandes se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse des Lavandes par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse des Lavandes se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 2.21 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse des Lavandes à Viviers
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse des Lavandes est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
