1 Impasse du Bardas, 07220 Viviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Bardas, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Bardas, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0146 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Bardas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Bardas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Bardas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Bardas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bardas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bardas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Bardas dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Bardas par rapport à la voie
Sur Impasse du Bardas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 1 Impasse du Bardas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Bardas par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Bardas se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 11.95 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Bardas à Viviers
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Bardas est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 500 € au 1 Impasse du Bardas à Viviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 788 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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