95 Impasse du Muscat, 07220 Viviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 95 Impasse du Muscat, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°101 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°97.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 95 Impasse du Muscat, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Viviers.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Mars 1962 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 760 mètres
- - Ecole élémentaire La Roubine à 1105 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Impasse du Muscat
Aucune vente n'a été recensée au 95 Impasse du Muscat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Impasse du Muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Impasse du Muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Impasse du Muscat dans son marché local
Prix du 95 Impasse du Muscat par rapport à la voie
Sur Impasse du Muscat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 95 Impasse du Muscat se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Impasse du Muscat par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des maisons atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 Impasse du Muscat se situe 41.94 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 30.98 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viviers a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 431 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 400 € au 95 Impasse du Muscat à Viviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 855 € si le professionnel les prend en charge.
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