3 Impasse l'Horloge, 07220 Viviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse l'Horloge, affiche un prix moyen de 797 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse l'Horloge, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Viviers.
2 niveaux - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse l'Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse l'Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse l'Horloge, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse l'Horloge dans son marché local
Prix du 3 Impasse l'Horloge par rapport à la voie
Sur Impasse l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 797 €/m², le 3 Impasse l'Horloge se situe 35.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse l'Horloge par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse l'Horloge se situe 43.64 % en dessous de la moyenne de Viviers et 50.92 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse l'Horloge à Viviers
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse l'Horloge est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 850 € au 3 Impasse l'Horloge à Viviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 996 € en assurant vous-même les visites, ou 498 € si le professionnel les prend en charge.
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