19 Place Riquet, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Place Riquet, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Place Riquet, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 339 mètres
- - Ecole élémentaire La Roubine à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Place Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 19 Place Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place Riquet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Place Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Place Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place Riquet dans son marché local
Prix du 19 Place Riquet par rapport à la voie
Sur Place Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 19 Place Riquet se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place Riquet par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Place Riquet se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 17.28 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Place Riquet à Viviers
Le loyer moyen estimé au 19 Place Riquet est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.55 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
