3 Place Riquet, 07220 Viviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Riquet, affiche un prix moyen de 892 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Riquet, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Viviers.
1 niveau - 3319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0294 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 346 mètres
- - Ecole élémentaire La Roubine à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Riquet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Riquet dans son marché local
Prix du 3 Place Riquet par rapport à la voie
Sur Place Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 892 €/m², le 3 Place Riquet se situe 36.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Riquet par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Riquet se situe 36.92 % en dessous de la moyenne de Viviers et 45.07 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Riquet à Viviers
Le loyer moyen estimé au 3 Place Riquet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 600 € au 3 Place Riquet à Viviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 115 € en assurant vous-même les visites, ou 558 € si le professionnel les prend en charge.
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