5 Place Saint Jean, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 562 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Saint Jean, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Viviers.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evêché à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Saint Jean, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Saint Jean dans son marché local
Prix du 5 Place Saint Jean par rapport à la voie
Sur Place Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 5 Place Saint Jean se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Saint Jean par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Saint Jean se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 9.08 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Saint Jean à Viviers
Le loyer moyen estimé au 5 Place Saint Jean est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
