1 Rue Chales, 07220 Viviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Chales, affiche un prix moyen de 886 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Chales, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 413 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Chales
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Chales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Chales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Chales, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Chales dans son marché local
Prix du 1 Rue Chales par rapport à la voie
Sur Rue Chales, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 1 Rue Chales se situe 34.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Chales par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Chales se situe 37.34 % en dessous de la moyenne de Viviers et 45.44 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Chales à Viviers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Chales est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Rue Chales
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 44 300 € au 1 Rue Chales à Viviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 108 € en assurant vous-même les visites, ou 554 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
