12 Rue Chales, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chales, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 et du 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chales, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 414 mètres
- - Ecole élémentaire La Roubine à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Chales
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chales, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chales dans son marché local
Prix du 12 Rue Chales par rapport à la voie
Sur Rue Chales, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 12 Rue Chales se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chales par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chales se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Viviers et 21.12 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chales à Viviers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chales est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.55 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
