3 Rue Fournas, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fournas, affiche un prix moyen de 1 592 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fournas, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evêché à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fournas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fournas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fournas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fournas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fournas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fournas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fournas dans son marché local
Prix du 3 Rue Fournas par rapport à la voie
Sur Rue Fournas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 3 Rue Fournas se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fournas par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fournas se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 7.33 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fournas à Viviers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fournas est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
