1 Rue Saint Laurent, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Laurent, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°2 et du 9.91 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Laurent, 07220 Viviers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Laurent, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Laurent dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 1 Rue Saint Laurent se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Laurent par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Laurent se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Viviers et 26.99 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Laurent à Viviers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Laurent est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.55 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
