4 Rue Sibouse, 07220 Viviers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sibouse, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°6.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sibouse, 07220 Viviers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evêché à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sibouse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sibouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sibouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sibouse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sibouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sibouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sibouse dans son marché local
Prix du 4 Rue Sibouse par rapport à la voie
Sur Rue Sibouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 4 Rue Sibouse se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sibouse par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sibouse se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Viviers et 10.41 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sibouse à Viviers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sibouse est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 750 € au 4 Rue Sibouse à Viviers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 819 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge.
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