2 Impasse des Marronniers, 07200 Vogüé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Marronniers, 07200 Vogüé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vogüé.
2 niveaux - 641 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1132 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fer à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Marronniers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Marronniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 2 Impasse des Marronniers se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Marronniers par rapport à Vogüé et à Ardèche
À Vogüé, le prix moyen des appartements atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Marronniers se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Vogüé et 19.64 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Marronniers à Vogüé
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Marronniers est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Vogüé, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vogüé a baissé de 26.76 % sur 1 an et augmenté de 86.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 057 €/m² au premier semestre 2021 à 2 690 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 2 Impasse des Marronniers à Vogüé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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