7 Rue de l’Esparat, 07200 Vogüé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Esparat, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Esparat, 07200 Vogüé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vogüé à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1023 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1024 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fer à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l’Esparat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l’Esparat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Esparat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Esparat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Esparat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Esparat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Esparat dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Esparat par rapport à la voie
Sur Rue de l’Esparat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 7 Rue de l’Esparat se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Esparat par rapport à Vogüé et à Ardèche
À Vogüé, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Esparat se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Vogüé et 16.23 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Esparat à Vogüé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Esparat est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Vogüé, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vogüé a baissé de 26.46 % sur 1 an et augmenté de 87.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 057 €/m² au premier semestre 2021 à 2 690 €/m² au deuxième semestre 2024.
