2 Rue des Balcons, 07200 Vogüé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Balcons, affiche un prix moyen de 1 946 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Balcons, 07200 Vogüé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vogüé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1115 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fer à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Balcons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Balcons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Balcons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Balcons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Balcons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Balcons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Balcons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Balcons par rapport à la voie
Sur Rue des Balcons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 2 Rue des Balcons se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Balcons par rapport à Vogüé et à Ardèche
À Vogüé, le prix moyen des appartements atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Balcons se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Vogüé et 19.83 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Balcons à Vogüé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Balcons est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Vogüé, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vogüé a baissé de 26.76 % sur 1 an et augmenté de 86.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 057 €/m² au premier semestre 2021 à 2 690 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 300 € au 2 Rue des Balcons à Vogüé, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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