2 Le Port, 08130 Ambly-Fleury
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Port, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Le Port, 08130 Ambly-Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ambly-Fleury.
1 niveau - 1280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Le Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Port dans son marché local
Prix du 2 Le Port par rapport à la voie
Sur Le Port, le prix moyen des maisons s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 2 Le Port se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Port par rapport à Ambly-Fleury et à Ardennes
À Ambly-Fleury, le prix moyen des maisons atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Port se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Ambly-Fleury et -16.14 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambly-Fleury a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 714 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 190 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 450 € au 2 Le Port à Ambly-Fleury, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 461 € en assurant vous-même les visites, ou 731 € si le professionnel les prend en charge.
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