8 Rue Poupart de Neuflize, 08200 Balan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Poupart de Neuflize, affiche un prix moyen de 720 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Poupart de Neuflize, 08200 Balan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Balan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 246 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navaux à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Poupart de Neuflize
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Poupart de Neuflize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Poupart de Neuflize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Poupart de Neuflize, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Poupart de Neuflize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Poupart de Neuflize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Poupart de Neuflize dans son marché local
Prix du 8 Rue Poupart de Neuflize par rapport à la voie
Sur Rue Poupart de Neuflize, le prix moyen des appartements s'établit à 720 €/m². Avec un prix moyen de 720 €/m², le 8 Rue Poupart de Neuflize se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Poupart de Neuflize par rapport à Balan et à Ardennes
À Balan, le prix moyen des appartements atteint 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Poupart de Neuflize se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Balan et 37.66 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Poupart de Neuflize à Balan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Poupart de Neuflize est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balan, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balan a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 59.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 644 €/m² au premier semestre 2021 à 1 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 000 € au 8 Rue Poupart de Neuflize à Balan, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 900 € en assurant vous-même les visites, ou 450 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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