16 Rue Gambetta, 08140 Bazeilles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 536 €/m², identique à celui du n°18 b et de n°7 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gambetta, 08140 Bazeilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bazeilles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0379 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamanville à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Bazeilles à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Bazeilles à 496 mètres
- - Ecole primaire à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 16 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 536 €/m². Avec un prix moyen de 536 €/m², le 16 Rue Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gambetta par rapport à Bazeilles et à Ardennes
À Bazeilles, le prix moyen des appartements atteint 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gambetta se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bazeilles et 53.59 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gambetta à Bazeilles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gambetta est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bazeilles, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazeilles a baissé de 13.46 % sur 1 an et baissé de 61.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024 à 619 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 26 800 € au 16 Rue Gambetta à Bazeilles, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 670 € en assurant vous-même les visites, ou 335 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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