2 Impasse des Marcassins, 08230 Bourg-Fidèle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Marcassins, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Marcassins, 08230 Bourg-Fidèle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Bourg-Fidèle.
1 niveau - 2 logements - 262 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0083 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Marcassins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Marcassins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Marcassins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Marcassins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Marcassins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Marcassins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Marcassins dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Marcassins par rapport à la voie
Sur Impasse des Marcassins, le prix moyen des maisons s'établit à 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 2 Impasse des Marcassins se situe 48.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Marcassins par rapport à Bourg-Fidèle et à Ardennes
À Bourg-Fidèle, le prix moyen des maisons atteint 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Marcassins se situe 26.44 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Fidèle et -13.56 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourg-Fidèle a baissé de 40.12 % sur 1 an et baissé de 39.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 004 €/m² au premier semestre 2020 à 1 592 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 250 € au 2 Impasse des Marcassins à Bourg-Fidèle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 506 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge.
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