33 bis Avenue de Blagny, 08110 Carignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue de Blagny, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Avenue de Blagny, 08110 Carignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carignan.
- 695 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0471 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 239 mètres
- - Carignan à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 214 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 203 mètres
- - Ecole primaire à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Avenue de Blagny
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Avenue de Blagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue de Blagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue de Blagny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue de Blagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue de Blagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue de Blagny dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue de Blagny par rapport à la voie
Sur Avenue de Blagny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 33 bis Avenue de Blagny se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue de Blagny par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des maisons atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Avenue de Blagny se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Carignan et -10.47 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Avenue de Blagny à Carignan
Le loyer moyen estimé au 33 bis Avenue de Blagny est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carignan a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 489 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 190 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 400 € au 33 bis Avenue de Blagny à Carignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 560 € en assurant vous-même les visites, ou 780 € si le professionnel les prend en charge.
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