35 Avenue du General de Gaulle, 08110 Carignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du General de Gaulle, 08110 Carignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1906, situé dans le quartier Carignan.
2 niveaux - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan Rue De La Paix à 128 mètres
- - Carignan à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 1090 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 1057 mètres
- - Ecole primaire à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du General de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 35 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 35 Avenue du General de Gaulle se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du General de Gaulle par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des maisons atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du General de Gaulle se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Carignan et -3.48 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du General de Gaulle à Carignan
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du General de Gaulle est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carignan a augmenté de 7.24 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 489 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 190 €/m² sur la période récente.
