4 Place de la Fontaine, 08110 Carignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Fontaine, 08110 Carignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Carignan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 465 mètres
- - Carignan à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 732 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 699 mètres
- - Ecole primaire à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Fontaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Fontaine dans son marché local
Prix du 4 Place de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 4 Place de la Fontaine se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Fontaine par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des appartements atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Fontaine se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Carignan et 11.41 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Fontaine à Carignan
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Fontaine est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carignan a augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 32.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 695 €/m² au premier semestre 2020 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 031 €/m² sur la période récente.
