21 bis Rue d’Orval, 08110 Carignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue d’Orval, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue d’Orval, 08110 Carignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 365 mètres
- - Carignan à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 458 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 424 mètres
- - Ecole primaire à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue d’Orval
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue d’Orval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue d’Orval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue d’Orval, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue d’Orval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue d’Orval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue d’Orval dans son marché local
Prix du 21 bis Rue d’Orval par rapport à la voie
Sur Rue d’Orval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 21 bis Rue d’Orval se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue d’Orval par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des appartements atteint 1 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue d’Orval se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Carignan et 2.86 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue d’Orval à Carignan
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue d’Orval est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carignan a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 32.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 695 €/m² au premier semestre 2020 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 031 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 100 € au 21 bis Rue d’Orval à Carignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 403 € en assurant vous-même les visites, ou 701 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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