25 Rue d’Orval, 08110 Carignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d’Orval, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², identique à celui du n°27 b et de n°33.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d’Orval, 08110 Carignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carignan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 385 mètres
- - Carignan à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 453 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 419 mètres
- - Ecole primaire à 185 mètres
Ventes au 25 Rue d’Orval
Les 2 ventes au 25 Rue d’Orval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d’Orval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d’Orval, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d’Orval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d’Orval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d’Orval dans son marché local
Prix du 25 Rue d’Orval par rapport à la voie
Sur Rue d’Orval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 25 Rue d’Orval se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d’Orval par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des appartements atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d’Orval se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carignan et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d’Orval à Carignan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d’Orval est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carignan a augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 32.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 695 €/m² au premier semestre 2020 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 031 €/m² sur la période récente.
