9 b Rue du Chemin de Fer, 08110 Carignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue du Chemin de Fer, 08110 Carignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carignan.
1 niveau - 1100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan Rue De La Paix à 452 mètres
- - Carignan à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 831 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 800 mètres
- - Ecole primaire à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue du Chemin de Fer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 b Rue du Chemin de Fer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 9 b Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 9 b Rue du Chemin de Fer se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue du Chemin de Fer par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des maisons atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b Rue du Chemin de Fer se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Carignan et -15.85 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue du Chemin de Fer à Carignan
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue du Chemin de Fer est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carignan a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 489 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 190 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 650 € au 9 b Rue du Chemin de Fer à Carignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 466 € en assurant vous-même les visites, ou 733 € si le professionnel les prend en charge.
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