3 Rue du quai de la gare, 08110 Carignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du quai de la gare, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du quai de la gare, 08110 Carignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Carignan.
1 niveau - 616 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0467 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 70 mètres
- - Carignan à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 421 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 400 mètres
- - Ecole primaire à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du quai de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du quai de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du quai de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du quai de la gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du quai de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du quai de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du quai de la gare dans son marché local
Prix du 3 Rue du quai de la gare par rapport à la voie
Sur Rue du quai de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 3 Rue du quai de la gare se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du quai de la gare par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des appartements atteint 1 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du quai de la gare se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Carignan et 18.1 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du quai de la gare à Carignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du quai de la gare est de 10.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carignan a augmenté de 0.62 % sur 1 an et augmenté de 32.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 695 €/m² au premier semestre 2020 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 031 €/m² sur la période récente.
