11 rue îlot n, 08110 Carignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 rue îlot n, affiche un prix moyen de 1 012 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue îlot n, 08110 Carignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Carignan.
3 niveaux - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 287 mètres
- - Carignan à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 532 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 501 mètres
- - Ecole primaire à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue îlot n
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue îlot n au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue îlot n
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue îlot n, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue îlot n
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue îlot n complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue îlot n dans son marché local
Prix du 11 rue îlot n par rapport à la voie
Sur rue îlot n, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 11 rue îlot n se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue îlot n par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des appartements atteint 1 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue îlot n se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Carignan et 12.38 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue îlot n à Carignan
Le loyer moyen estimé au 11 rue îlot n est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carignan a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 32.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 695 €/m² au premier semestre 2020 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 031 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 600 € au 11 rue îlot n à Carignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 265 € en assurant vous-même les visites, ou 633 € si le professionnel les prend en charge.
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