32 Rue Maria Visseaux, 08110 Carignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Maria Visseaux, affiche un prix moyen de 808 €/m², inférieur de 15.13 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Maria Visseaux, 08110 Carignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Carignan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 342 mètres
- - Carignan à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 641 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 611 mètres
- - Ecole primaire à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Maria Visseaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Maria Visseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Maria Visseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Maria Visseaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maria Visseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maria Visseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Maria Visseaux dans son marché local
Prix du 32 Rue Maria Visseaux par rapport à la voie
Sur Rue Maria Visseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 32 Rue Maria Visseaux se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Maria Visseaux par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des appartements atteint 1 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Maria Visseaux se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Carignan et 30.04 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Maria Visseaux à Carignan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Maria Visseaux est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carignan a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 32.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 695 €/m² au premier semestre 2020 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 031 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 400 € au 32 Rue Maria Visseaux à Carignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 010 € en assurant vous-même les visites, ou 505 € si le professionnel les prend en charge.
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