35 Rue Maria Visseaux, 08110 Carignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Maria Visseaux, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², identique à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Maria Visseaux, 08110 Carignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Carignan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 428 mètres
- - Carignan à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 725 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 693 mètres
- - Ecole primaire à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Maria Visseaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Maria Visseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Maria Visseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Maria Visseaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maria Visseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maria Visseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Maria Visseaux dans son marché local
Prix du 35 Rue Maria Visseaux par rapport à la voie
Sur Rue Maria Visseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 35 Rue Maria Visseaux se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Maria Visseaux par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des appartements atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Maria Visseaux se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Carignan et 9.78 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Maria Visseaux à Carignan
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Maria Visseaux est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carignan a augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 32.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 695 €/m² au premier semestre 2020 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 031 €/m² sur la période récente.
