2 Allée de la Citadelle, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 12.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Citadelle, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Faubourgs Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 108 logements - 1446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 152 mètres
- - Charleville-Mézières à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 1006 mètres
- - Collège Bayard à 387 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 622 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 349 mètres
- - Ecole primaire la Citadelle à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Citadelle dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Allée de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 2 Allée de la Citadelle se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Citadelle par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Citadelle se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 28.79 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Citadelle à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Citadelle est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
