Prix immobilier à Charleville-Mézières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Charleville-Mézières (08000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Charleville-Mézières à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Charleville-Mézières
Le prix moyen des appartements Charleville-Mézières est 42.61 % au-dessus de celui de Ardennes.
Tandis que le prix moyen des maisons Charleville-Mézières est 33.57 % au-dessus de celui de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé à Charleville-Mézières est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Charleville-Mézières
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Charleville-Mézières
Population et parc immobilier
Charleville-Mézières compte 45 634 habitants en 2022, avec 38.49 % de propriétaires et 102.86 % de locataires. Elle totalise environ 26 576 logements, dont 22 459 résidences principales composées d'appartements (66.32 %) contre 33.05 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.49 %), de deux pièces (13.65 %), de trois pièces (26.28 %), de quatre pièces (27.75 %) et de cinq pièces et plus à (28.83 %). Près de 84.04 % des logements ont été construits avant 1990 contre 6.13 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 39 médecins généralistes et 35 dentistes.
Elle réunit aussi 31 écoles, 9 collèges et 9 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
