176 Avenue Carnot, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°174 et de n°172.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Avenue Carnot, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ronde Couture Sud-Est.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferroul à 81 mètres
- - Mohon à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 526 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 473 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 1001 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 862 mètres
- - Ecole maternelle du Muguet à 256 mètres
- - Ecole primaire les Haybions à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 176 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Avenue Carnot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 176 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 176 Avenue Carnot se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Avenue Carnot par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 176 Avenue Carnot se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 5.8 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Avenue Carnot à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 176 Avenue Carnot est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charleville-Mézières a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 869 €/m² au premier semestre 2025.
