24 Avenue Charles de Gaulle, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°31 et du 8.8 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Charles de Gaulle, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 28 parkings - 605 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaulle à 234 mètres
- - Charleville-Mézières à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 575 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 367 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 807 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 458 mètres
Ventes au 24 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 24 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Charles de Gaulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 24 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 24 Avenue Charles de Gaulle se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Charles de Gaulle se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 60.35 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Charles de Gaulle à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Charles de Gaulle est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
