12 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue d'Arches, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 13.61 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.35 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'arches à 140 mètres
- - Charleville-Mézières à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 1035 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 387 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 507 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 345 mètres
Ventes au 12 Avenue d'Arches
Les 5 ventes au 12 Avenue d'Arches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue d'Arches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue d'Arches, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Arches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d'Arches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue d'Arches dans son marché local
Prix du 12 Avenue d'Arches par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 12 Avenue d'Arches se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue d'Arches par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue d'Arches se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 54.25 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue d'Arches à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue d'Arches est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
