4 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d'Arches, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Faubourgs Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 28 mètres
- - Charleville-Mézières à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 1028 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 486 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 215 mètres
- - Ecole primaire la Citadelle à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue d'Arches
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue d'Arches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue d'Arches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue d'Arches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Arches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Arches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d'Arches dans son marché local
Prix du 4 Avenue d'Arches par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 4 Avenue d'Arches se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d'Arches par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue d'Arches se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 23.09 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue d'Arches à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue d'Arches est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
