9 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue d'Arches, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 32 mètres
- - Charleville-Mézières à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 1086 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 454 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue d'Arches
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue d'Arches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue d'Arches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue d'Arches, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Arches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Arches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue d'Arches dans son marché local
Prix du 9 Avenue d'Arches par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 9 Avenue d'Arches se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue d'Arches par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue d'Arches se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 42.16 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue d'Arches à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue d'Arches est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
