22 Avenue de Saint-julien, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Saint-julien, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°20 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Saint-julien, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0055 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0056 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fred Scamaroni à 1133 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 417 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 238 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 526 mètres
- - Ecole primaire Saint Julien à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Saint-julien
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Saint-julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Saint-julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Saint-julien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Saint-julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Saint-julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Saint-julien dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Saint-julien par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 22 Avenue de Saint-julien se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Saint-julien par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Saint-julien se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 52.72 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Saint-julien à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Saint-julien est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
