8 Avenue de Saint-julien, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Saint-julien, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Saint-julien, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 84 mètres
- - Charleville-Mézières à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 1334 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 75 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 366 mètres
- - Ecole primaire Saint Julien à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Saint-julien
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Saint-julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Saint-julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Saint-julien, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Saint-julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Saint-julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Saint-julien dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Saint-julien par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-julien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 8 Avenue de Saint-julien se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Saint-julien par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Saint-julien se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 65.27 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Saint-julien à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Saint-julien est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charleville-Mézières a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 869 €/m² au premier semestre 2025.
