3 Avenue du Général Teissier, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Général Teissier, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Général Teissier, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 995 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'arches à 226 mètres
- - Charleville-Mézières à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 1075 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 339 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 236 mètres
Ventes au 3 Avenue du Général Teissier
Les 2 ventes au 3 Avenue du Général Teissier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Général Teissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Général Teissier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Teissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général Teissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Général Teissier dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Général Teissier par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Teissier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 3 Avenue du Général Teissier se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Général Teissier par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Général Teissier se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 53.33 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Général Teissier à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Général Teissier est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
