2 bis Avenue du Muguet, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Muguet, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°4 bis et du 4.67 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Muguet, 08000 Charleville-Mézières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 91 mètres
- - Mohon à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 642 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 357 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 867 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 866 mètres
- - Ecole maternelle du Muguet à 119 mètres
- - Ecole primaire les Haybions à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Muguet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Muguet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Muguet dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Muguet par rapport à la voie
Sur Avenue du Muguet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 2 bis Avenue du Muguet se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Muguet par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des maisons atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue du Muguet se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 7.75 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Muguet à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Muguet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charleville-Mézières a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 869 €/m² au premier semestre 2025.
