3 Boulevard du Préfet Frain, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Préfet Frain, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 6.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Préfet Frain, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'arches à 135 mètres
- - Charleville-Mézières à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 787 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 598 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 526 mètres
Ventes au 3 Boulevard du Préfet Frain
Une vente a été recensée au 3 Boulevard du Préfet Frain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Préfet Frain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Préfet Frain, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Préfet Frain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Préfet Frain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Préfet Frain dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Préfet Frain par rapport à la voie
Sur Boulevard du Préfet Frain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 3 Boulevard du Préfet Frain se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Préfet Frain par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Préfet Frain se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 56.97 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Préfet Frain à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Préfet Frain est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
