2 Chaussee de Sedan, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chaussee de Sedan, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chaussee de Sedan, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Victor Hugo Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers Sncf à 217 mètres
- - Mohon à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 851 mètres
- - Collège Roger Salengro à 869 mètres
- - Ecole maternelle du Muguet à 1028 mètres
- - Ecole primaire Baudin à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chaussee de Sedan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chaussee de Sedan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chaussee de Sedan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chaussee de Sedan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chaussee de Sedan dans son marché local
Prix du 2 Chaussee de Sedan par rapport à la voie
Sur Chaussee de Sedan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 2 Chaussee de Sedan se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chaussee de Sedan par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chaussee de Sedan se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 30.82 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chaussee de Sedan à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Chaussee de Sedan est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
