23 Chaussee de Sedan, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chaussee de Sedan, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², identique à celui du n°22 ter et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chaussee de Sedan, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Victor Hugo Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers Sncf à 33 mètres
- - Mohon à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 996 mètres
- - Collège Roger Salengro à 1007 mètres
- - Ecole maternelle du Muguet à 985 mètres
- - Ecole primaire Baudin à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chaussee de Sedan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chaussee de Sedan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chaussee de Sedan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chaussee de Sedan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chaussee de Sedan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chaussee de Sedan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chaussee de Sedan dans son marché local
Prix du 23 Chaussee de Sedan par rapport à la voie
Sur Chaussee de Sedan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 23 Chaussee de Sedan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chaussee de Sedan par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chaussee de Sedan se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 46.45 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chaussee de Sedan à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 23 Chaussee de Sedan est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
