8 Chaussee de Sedan, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chaussee de Sedan, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², identique à celui du n°7 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chaussee de Sedan, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Victor Hugo Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers Sncf à 105 mètres
- - Mohon à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 929 mètres
- - Collège Roger Salengro à 944 mètres
- - Ecole maternelle du Muguet à 1023 mètres
- - Ecole primaire Baudin à 463 mètres
Ventes au 8 Chaussee de Sedan
Une vente a été recensée au 8 Chaussee de Sedan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chaussee de Sedan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chaussee de Sedan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chaussee de Sedan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chaussee de Sedan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chaussee de Sedan dans son marché local
Prix du 8 Chaussee de Sedan par rapport à la voie
Sur Chaussee de Sedan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 8 Chaussee de Sedan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chaussee de Sedan par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chaussee de Sedan se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 46.45 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chaussee de Sedan à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 8 Chaussee de Sedan est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
