1 bis Chemin sous les Roches, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin sous les Roches, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°1 ter et du 12.99 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin sous les Roches, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villette Nord-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Chemins à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 970 mètres
- - Collège Rouget de Lisle à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 983 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 444 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Verne à 447 mètres
Ventes au 1 bis Chemin sous les Roches
Les 6 ventes au 1 bis Chemin sous les Roches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin sous les Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin sous les Roches, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin sous les Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin sous les Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin sous les Roches dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin sous les Roches par rapport à la voie
Sur Chemin sous les Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 1 bis Chemin sous les Roches se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin sous les Roches par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin sous les Roches se situe 34.3 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 92.37 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin sous les Roches à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin sous les Roches est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
