49 Cours Aristide Briand, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Cours Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Cours Aristide Briand, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 199 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 175 mètres
- - Charleville-Mézières à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 348 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 280 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 992 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 227 mètres
Ventes au 49 Cours Aristide Briand
Les 6 ventes au 49 Cours Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Cours Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Cours Aristide Briand, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Cours Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Cours Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Cours Aristide Briand dans son marché local
Prix du 49 Cours Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Cours Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 49 Cours Aristide Briand se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Cours Aristide Briand par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Cours Aristide Briand se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 60.54 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Cours Aristide Briand à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 49 Cours Aristide Briand est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
