1 Place Henri Dunant, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Henri Dunant, affiche un prix moyen de 906 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Henri Dunant, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Étion Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 810 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dunant à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 786 mètres
- - Collège Jean Macé à 1124 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 797 mètres
- - Ecole primaire Mozart à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Henri Dunant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Henri Dunant dans son marché local
Prix du 1 Place Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Place Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 1 Place Henri Dunant se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Henri Dunant par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Henri Dunant se situe 30.95 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 1.52 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Henri Dunant à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 1 Place Henri Dunant est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
